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房产抵押贷款流程：
1、双方就抵押房产资金周转贷款,农村自建房子应急贷款,农村自建房屋抵押资金周转贷款,公司住宅出国留学贷款,商品房本抵押生活支出贷款等房产的抵押意思表示一致；
2、签订房产抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向西安房管局办理抵押登记；
4、西安银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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西安住房抵押借资对于借资的要求：
1、按揭房产抵押大额购物贷款,抵押小产权房子大额消费贷款,抵押拆迁安置房屋生意贷款,抵押二手住房应急贷款,企业购房合同抵押生活支出贷款等借资人的年龄,需满足年龄在18周岁以上,具备完全民事行为能力的自然人.
2、借资人需是遵纪守法的好公民,并且其个人征信记录好,信用报告没有不良记录,没有当前逾期和呆账.
3、西安借资人有稳定的工作以及收入来源,具备按时偿还本息的能力.
4、办理住房借资的手续齐全,抵押住房没有借资或者借资已还清.
5、借资人需要在住房借资所在地西安有固定的居住场所.
6、西安住房押手续,抵押住房面积需在40平米以上.
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西安现房借资抵押消费贷产品介绍：按揭房借资,小产权房产抵押教育贷款,抵押企业现房大额消费贷款,农村自建房屋抵押经营贷款,商住住宅经营贷款,个人购房合同生意贷款,现房抵押借资,按揭现房抵押借资,全款现房抵押借资
（1）年化利率：3%-
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（2）现房借资成数：最高抵押现房估值5~
7成左右
（3）额度：夫妻双方最高200万
（4）西安现房借资期限：8-10年,10-20年,20-30年
（5）西安现房借资还款方式：等额本息还款
借资人和投资者办理个人现房抵押借资,抵押按揭房产建筑装修贷款,抵押拆迁安置房子出国留学贷款,抵押商品房屋商务活动贷款等时,需到相关部门办理现房抵押手续,签订西安现房抵押借资合同,保护双方权益,使西安现房不能随便买卖,合同规定,借资人无力偿还的,西安借资机构可以将抵押的现房出售,并将所得款项返还出资人.